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Arquivos de Categoria: Condomínios

Conselho Fiscal do condomínio – Quais as funções de um conselheiro?

O conselho fiscal está presente na maioria dos condomínios. Formado geralmente por um grupo de 3 condôminos, que assim como o síndico, são eleitos em assembleia. Como o próprio nome já diz, o conselho tem como objetivo acompanhar e fiscalizar as contas do condomínio, juntamente com o síndico. Devido a essa grande responsabilidade os conselheiros […]

Mandato do síndico – Vilões da boa gestão condominial

Responsável por atender as demandas dos condôminos e administrar os recursos do condomínio, o síndico é uma figura de grande importância. E justamente por isso deve estar bem preparado para assumir tal cargo. Cada vez mais o amadorismo vem perdendo espaço dentro dos condomínios, a visão de síndicos nos dias de hoje deixou de ser […]

Caixa d’Água do condomínio – A importância da limpeza e manutenção

A limpeza da caixa d’água é uma das manutenções mais importantes de um condomínio. A água quando não tratada corretamente pode contaminar quem a utiliza. E quando falamos de um condomínio, são dezenas de pessoa que correm esse risco, visto que a caixa d´água é compartilhada entre todas as unidades. De acordo com Agência Nacional […]

Cota condominial – síndico pode aumentar o valor do condomínio?

Devido a pandemia do vírus covid-19, muitas pessoas ainda permanecem trabalhando de casa, deste modo, muitos condomínios estão com suas unidades ocupadas quase que 100% diariamente. Com o aumento de moradores passando mais tempo no condomínio, aumentam também os gastos, principalmente se levado em consideração as despesas extras geradas com limpeza e produtos como álcool […]

Controle de pragas – Qual a melhor época para dedetizar o condomínio?

Lidar com pragas urbanas é sempre uma tarefa muito delicada, se não tratada com o devido cuidado, um pequeno foco pode virar uma grande infestação. Em condomínios então, esse problema pode ser 100 vezes maior. A quantidade de lixo que é produzido por um condomínio é um atrativo e tanto para roedores, baratas, moscas e […]

Limpeza, desinfecção e higienização – Quais as diferenças e qual a melhor opção?

A limpeza sempre foi um dos serviços mais importantes e essenciais dentro de um condomínio, e nos últimos meses essa importância ficou ainda mais evidente. Muitos síndicos tiveram que apertar os cintos com as despesas mensais do condomínio, suspender contratos e dispensar alguns funcionários, porém os serviços de limpeza continuaram em alta. Diante da pandemia […]

Conta pool para condomínio – Quais vantagens e quais os riscos

Lidar com as finanças do condomínio é uma das funções mais importantes e complicadas da gestão do síndico, pagamento de contas, funcionários, inadimplência, prestação de contas, entre outras. Por isso muitos síndicos recorrem as administradoras para ajudar na gestão dos recursos financeiros, e um dos requisitos fundamentais quando se fala em finanças do condomínio, é […]

Certidão Negativa de Débitos – A importância da CND na aquisição de um imóvel.

Comprar um imóvel em condomínio pode ser vantajoso em muitos aspectos, segurança, comodidade, entre outros. Mas essa decisão deve ser bem planejada, muito além de encontrar o lugar ideal, quem busca a aquisição de um bem tão estimado, deve estar atendo a alguns fatores para evitar dores de cabeça futuramente. A confiança deve ser a […]

Cuidados de inverno – Dicas simples para evitar doenças nessa época do ano.

O inverno esse ano chegou com tudo em muitas regiões do país, e com ele trouxe também algumas preocupações. A época do frio costuma ser muito mais propícia para doenças como a gripe, e devido ao cenário atual de pandemia, os cuidados devem ser reforçados dentro do condomínio. Apesar de não existir ligação entre as […]

Uso de máscara – Síndico pode multar morador que não usar?

O uso de máscara como prevenção ao covid19, já é obrigatório em todos os estados brasileiros, seja em espaços públicos ou privados como: carros de aplicativos, supermercados, farmácias e outros comércios. Porém, o decreto que tem como finalidade amenizar o contágio entre a população, não prevê os condomínios, e tem deixado os síndicos em situações […]