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Arquivos de Categoria: Síndicos

Problemas na estrutura do condomínio

Pequenas fissuras que surgem ou aumentam de tamanho, pilares que começam a inchar, vigas trincadas, reboco soltando, manchas de umidade, ferragem exposta; são alguns dos indícios de patologias. Elas podem surgir por diversas causas podendo comprometer a segurança e estabilidade da edificação. Ações corretivas devem ser tomadas de forma emergencial quando problemas surgirem de forma […]

Cigarro no condomínio, quais as regras?

Entenda quais os limites e saiba como agir com esta questão em seu condomínio. A Lei Antifumo é uma grande conquista para a saúde pública do Estado. Todos sabem que fumar em lugares como, cinema, teatro, restaurantes, shoppings e estacionamentos, é proibido. Mas e quanto ao condomínio? Poucas pessoas realmente sabem qual o limite para […]

Brigas e discussões em assembleias

Quem mora em condomínio sabe que assembleias podem, muitas vezes, ser cansativas por conta das divergências de ideias que acabam em conflitos, por isso listamos algumas dicas sobre como lidar e até mesmo evitar situações de atrito e desconforto. Tente limitar uso da palavra ao ponto específico abordado na pauta do edital, além disso determinar […]

Vandalismo no condomínio? Saiba como agir

Para evitar problemas e prejuízo com o vandalismo, três pontos são fundamentais: a conscientização, a vigilância e aplicação de penalidades. Caso isso aconteça em seu condomínio o síndico deve proceder da seguinte forma: • Faça, imediatamente, registros dos danos com fotos, testemunhas e vídeos. O material deve ser encaminhado para as autoridades e um boletim […]

O que exigir da empresa de manutenção de elevadores?

Todo prédio com elevador tem a obrigatoriedade de contratar uma empresa para fazer a manutenção mensal – isso é lei. Caso não haja um contrato desse serviço no condomínio, e acontecer um acidente, o síndico poderá ser responsabilizado civil e criminalmente pelo ocorrido. Alguns cuidados devem ser adotados: Ao contratar uma empresa de manutenção de […]

Desafios de ser síndico

Ser escolhido síndico do seu condomínio é uma tarefa que inclui inúmeras responsabilidades e um enorme jogo de cintura. Muitos dos síndicos precisam lidar com questões que fogem aos perfis tradicionais e tiram o sono de muita gente. Listamos aqui alguns desses desafios: 1º) gestão de Conflitos – uma das mais difíceis tarefas de um […]

Quais os cuidados com moradores da terceira idade em condomínios?

Segundo dados do Ministério da Saúde, o Brasil, em 2016, tínhamos a quinta maior população idosa do mundo. Para se ter uma ideia, nos últimos 5 anos, houve um aumento da ordem de quase 19% na população acima dos 60 anos no país. Novos empreendimentos já estão tratando este tema com maior atenção, já que […]

CONDOMÍNIOS SUSTENTÁVEIS

Muitos condomínios vêm adotando práticas sustentáveis a partir dos 3 R’s da sustentabilidade (Reduzir, Reutilizar e Reciclar). Os 3 R’s são ações práticas que visam minimizar o desperdício de materiais e produtos, além de poupar a natureza. Adotando estas práticas, é possível diminuir o custo do condomínio reduzindo gastos, além de favorecer o desenvolvimento sustentável […]

Competências de síndico

Gerenciar um condomínio, não é tarefa fácil! Um sindico tem muitas obrigações no dia a dia, você sabe quais são? Entre as competências de um síndico podemos mencionar: Administrar o condomínio; Gerenciar demandas dos moradores; Criar e organizar um cronograma de obras e manutenções preventivas e corretivas; Coordenar a equipe de funcionários contratados e terceirizados; […]

Barulhos no condomínio

O barulho com certeza é um dos pontos que mais pedem a atenção do síndico. Apesar de recorrente, este assunto gera grandes dores de cabeça para síndicos e moradores de muitos condomínios. Afinal, quando acaba o direito de ouvir uma música, secar os cabelos, ligar a hidromassagem entre outros barulhos rotineiros de casa e começa […]