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Arquivos de Tag: Condomínio

Problemas na estrutura do condomínio

Pequenas fissuras que surgem ou aumentam de tamanho, pilares que começam a inchar, vigas trincadas, reboco soltando, manchas de umidade, ferragem exposta; são alguns dos indícios de patologias. Elas podem surgir por diversas causas podendo comprometer a segurança e estabilidade da edificação. Ações corretivas devem ser tomadas de forma emergencial quando problemas surgirem de forma […]

Cigarro no condomínio, quais as regras?

Entenda quais os limites e saiba como agir com esta questão em seu condomínio. A Lei Antifumo é uma grande conquista para a saúde pública do Estado. Todos sabem que fumar em lugares como, cinema, teatro, restaurantes, shoppings e estacionamentos, é proibido. Mas e quanto ao condomínio? Poucas pessoas realmente sabem qual o limite para […]

Brigas e discussões em assembleias

Quem mora em condomínio sabe que assembleias podem, muitas vezes, ser cansativas por conta das divergências de ideias que acabam em conflitos, por isso listamos algumas dicas sobre como lidar e até mesmo evitar situações de atrito e desconforto. Tente limitar uso da palavra ao ponto específico abordado na pauta do edital, além disso determinar […]

Vandalismo no condomínio? Saiba como agir

Para evitar problemas e prejuízo com o vandalismo, três pontos são fundamentais: a conscientização, a vigilância e aplicação de penalidades. Caso isso aconteça em seu condomínio o síndico deve proceder da seguinte forma: • Faça, imediatamente, registros dos danos com fotos, testemunhas e vídeos. O material deve ser encaminhado para as autoridades e um boletim […]

Desafios de ser síndico

Ser escolhido síndico do seu condomínio é uma tarefa que inclui inúmeras responsabilidades e um enorme jogo de cintura. Muitos dos síndicos precisam lidar com questões que fogem aos perfis tradicionais e tiram o sono de muita gente. Listamos aqui alguns desses desafios: 1º) gestão de Conflitos – uma das mais difíceis tarefas de um […]

Quais os cuidados com moradores da terceira idade em condomínios?

Segundo dados do Ministério da Saúde, o Brasil, em 2016, tínhamos a quinta maior população idosa do mundo. Para se ter uma ideia, nos últimos 5 anos, houve um aumento da ordem de quase 19% na população acima dos 60 anos no país. Novos empreendimentos já estão tratando este tema com maior atenção, já que […]

Problemas com infiltração no condomínio?

Vazamentos e infiltrações é um problema bastante comum nos condomínios, além de ser motivo de muitas dúvidas e dores de cabeça sobre quem será o responsável pelo problema e por custear sua solução. Esses problemas podem gerar danos à estrutura do edifício, além de aumentar os custos com a conta de água, portanto, devem ser […]

A Importância da Reciclagem no Condomínio

Desde que a política nacional de resíduos sólidos entrou em vigor em 2010, é de responsabilidade dos Síndicos a reciclagem no condomínio e a conscientização de seus condôminos.  O acúmulo de lixo, além de feio esteticamente, pode interferir no dia-a-dia dos moradores, pois além de diminuir o valor da propriedade, ainda traz consigo inúmeras doenças. […]

Fundo de Reserva X Fundo de Obras

Em tempos de crise, manter as contas do condomínio em dia é um verdadeiro desafio para qualquer síndico, agora imagine quando aparecem alguns gastos extras. Pensando nisso, alguns condomínios  criaram  algumas fontes extras de receita como, o fundo de reserva e o fundo de obras. Mas, para que serve cada um e quando usá-los? Como […]

Presença em Assembléia de Condomínio

A assembléia de condomínio pode até ser algo que o condômino não goste, mas que é preciso se fazer presente. Afinal, é durante sua realização que são tomadas decisões importantes para todos os moradores, e ter a presença de todos é fundamental. Existem dois tipos de assembleias, as ordinárias e as extraordinárias. Mas em qualquer […]